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关于房产买卖那些事!

时间:2023-04-10 13:27:17 | 浏览:2835

所有的房子都是全款房。房子不管气王感实的是贷款买的,记不记得你当初虽然只付了30%的首付,但是你还向银行借了10%。对这套房子而言,它是全款付清的状态。贷款只是你跟银行之间的借贷关系,房开它收到的是全款,你买完房子一定要记得做两件事情。第一

所有的房子都是全款房。

房子不管气王感实的是贷款买的,记不记得你当初虽然只付了30%的首付,但是你还向银行借了10%。对这套房子而言,它是全款付清的状态。贷款只是你跟银行之间的借贷关系,房开它收到的是全款,你买完房子一定要记得做两件事情。

第一,找房开索要全款发票。记住是全款发票,你买房子房子是300万,你就问他要300万的发票,跟你首付付多少没有关系。

二,你就是拿着全款发票到不动产交易中心去交契税,领了契税发票。将来你要卖这套房子的时候,持有这套房子的时间,就是按契税发票的时间来算的。我碰到过很多客户,买房子的时候他跟我讲,因为当时没有想着要卖,所以一直迟迟就没有去干这件事情。卖的时候才发现,你卖的时候要交的税,跟这个有很大关系。

契税发票上的时间,你满2年就不用交那个增值税,满2年你就是又要交个税,又要交增值税。所以在二手房交易市场上,你们经常会看到的,满5唯一,能办房产证就一定要早点去办。万一你突然发达了,突然要换排污换别墅了。

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